От пентхаусов Armani до «завтрака у Тиффани»: как и зачем в Дубае используют бренды с мировым именем.
Казалось бы, куда еще изощреннее и без того прославленной дубайской роскоши? Смекалистые девелоперы и инвесторы продолжают отметать стандартные бизнес-планы и заходят гораздо дальше. Armani, Versace, Bulgari, Mercedes-Benz — логотипы модных домов и автомобильных брендов с мировым именем все чаще становятся достоянием жилых комплексов, отелей, ресторанов, кофеен и — внезапно — пляжей. Рассказываем, как крупнейшие девелоперы используют бренды в Дубае и какие коллаборации произвели фурор.
Роскошь роскоши рознь
Коллаборации с люксовыми брендами стали одним из последних трендов на рынке дубайской недвижимости. Согласно отчету Savills Global Branded Residences 2023, за последнее десятилетие количество брендовых резиденций по всему миру выросло примерно на 160%. Как сообщает Robb Report со ссылкой на консалтинговую компанию WATG Strategy, сегодня в мире насчитывается более 700 фирменных жилых комплексов, в которых более 100 000 домов уже выставлены на продажу или находятся на стадии проектировки. Аналитики отмечают, что к концу десятилетия это число может увеличиться вдвое. Такие цифры — заслуга беспрецедентного покупательского интереса в Дубае.
В этом году восточная столица роскоши по числу брендовых резиденций успела опередить Майами, Нью-Йорк и Лондон — города, в которых еще с прошлого столетия застраивались люксовые комплексы в сотрудничестве с модными домами и автомобильными брендами. В настоящее время в эмирате разрабатываются 42 таких проекта в дополнение к уже существующим 71. Так, в первые месяцы 2024 года автомобильные бренды Bentley, Mercedes-Benz и Lamborghini представили свои грандиозные проекты.
Зачем люксовому бренду с мировым именем коллаборация с дубайскими девелоперами и предпринимателями?
Очевидно, громкие инфоповоды об открытии, строительстве и, наконец, невообразимом уровне роскоши и изысках — главные катализаторы недвижимости в Дубае — только увеличивают лояльность покупателей и так или иначе создают дополнительные «касания» с каждым, кто оказывается в эмирате. Вдобавок коллаборации с девелоперами позволяют люксовым брендам диверсифицировать свои доходы, поскольку они зарабатывают деньги за счет лицензионных или управленческих сборов.
Сотрудничество с известным модным домом, конечно, привлекает и крупнейших девелоперов. Это возможность создать громкий инфоповод и взрастить число лояльных покупателей. Немаловажный и выгодный для застройщиков фактор — рыночная стоимость брендовой резиденции. По данным независимой консалтинговой компании Knight Frank, в Дубае она на 86% выше объектов аналогичного качества в том же месте. Цифра с каждым годом будет только продолжать увеличиваться, что делает апартаменты высоколиквидными.
Покупатели же, любители подлинной роскоши, охотнее находят выходы из дубайского лабиринта предложений, когда на пути оказываются хорошо знакомые бренды. Инвестиция в такую недвижимость автоматически гарантирует качество, стиль, утонченность в каждой детали. Рестораны со звёздой Мишлен, виды Персидского залива с балконов пентхаусов с бассейнами, брендовые спа-центры и магазины прямо в жилом комплексе — всё это превращает недвижимость не просто в апартаменты для жилья, а в настоящий курорт. Есть и более изощрённые предложения.
Встреча с Джорджио Армани — в подарок в The Armani Beach Residences
Одним из первых брендов, который вышел на рынок недвижимости в Дубае, стал Giorgio Armani. Еще в 2005 году итальянский дом моды в коллаборации с Emaar Properties в Дубае создал проекты Armani Hotel Dubai и Armani Residences на 11 этажах в самом высоком здании мира — в небоскребе Burj Khalifa. Джорджио Армани принимал участие в обустройстве 144 объектов, что стало одновременно подарком для поклонников бренда и лучшим пиаром проекта. Холл, рестораны, спа — каждый уголок отеля и апартаментов воплотил основные принципы стиля Armani.
За коллаборацией последовали и другие проекты. Девелоперы начали активно застраивать город в сотрудничестве с популярными брендами: так, Versace представил отель и резиденции Palazzo Versace Dubai. Крупнейший застройщик DAMAC за эти годы представил коллаборации с Fendi Casa, Cavalli, Bugatti.
В 2023 году после успеха Armani Hotel Dubai бренд анонсировал строительство жилого комплекса The Armani Beach Residences Palm Jumeirah вместе с Arada. Цены за роскошные апартаменты начинаются с невероятных 39 миллионов дирхамов (около 1 млрд рублей). В стоимость покупки апартаментов вошли: поездка в Милан, пребывание в отеле Armani Milano, встреча с Джорджио Армани, общение с командой дизайнеров бренда и рекомендации по интерьеру из первых уст. Песня за миллиард!
Окна выше облаков в Burj Binghatti Jacob & Co Residences
И пока одни бренды продумывают бонусные пакеты, другие привлекают внимание уже проверенными методами. К примеру, нью-йоркский люксовый бренд часов и ювелирных изделий Jacob & Co, который вышел на рынок недвижимости в прошлом году, анонсировал возведение башни Burj Binghatti Jacob & Co Residences. Коллаборацию затеял небезызвестный в Дубае застройщик Binghatti Properties. Крышу «Гипербашни» — так называет будущий жилой комплекс девелопер — украсят короной из ромбовидных кристаллов, которые будут представлять собой инкрустированные бриллианты аналогичной формы. Высота здания пока держится в секрете, но предполагается, что комплекс станет самым высоким жилым зданием в мире.
1 комментарий. Оставить новый
Здорово, когда материал подан так увлекательно, хочется читать
дальше!
my blog; yazdorova.com